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對整個上海地產業而言，上周的最大利好消息，莫過於國際金融中心和國際航運中心將 “落定”上海的消息。整整一周時間，H股和A股市場的上海地產股接連上漲。上海寫字樓市場也大受其益，來自戴德梁行的最新消息，小陸傢嘴地區的部分寫字樓，因為中央明確將在上海建設國際金融中心而受益，近期出租率比上月有10%左右的上升。
“最近一兩周內，陸續有大批的新成立公司到陸傢嘴租賃寫字樓。”談及近期市場的回暖，戴德梁行企業服務部中國區總監、董事魏超英向《每日經濟新聞》記者表示。
3月25日，國務院常務會議提出到2020年將上海基本建成國際金融中心。就在這一時間前後，就陸續有多傢金融公司到上海來設立新的控股子公司。魏超英說“其中，國內的銀行業、保險業、證券業最為踴躍，尤其是各個城市銀行，都擴大瞭在上海的辦公面積。”
魏超英表示，近期就有杭州銀行、寧波銀行等在上海新增瞭辦公面積，寧波銀行將它在寧波總部的部分辦公室遷移到瞭上海。而那些已經獲得國務院審批，在上海新設控股子公司的金融企業最近也頻繁到上海來看樓。
雖然國際金融中心最終 “落定”上海，為寫字樓租賃贏來瞭不少大客戶。但銷售成交量卻並沒有上升。來自佑威樓市通系統的統計，上周寫字樓的成交量僅2萬餘平方米，和前一周的成交量持平。尤其是大部分寫字樓的成交量，局限在外環外。
中原地產研究院分析師季峰向《每日經濟新聞》記者表示，目前“上海建設國際金融中心”仍然停留在概念上，還沒有具體的政策和規劃，推動上海寫字樓市場租售兩旺的真正利好尚待時機。
相對國內機構，外資房地產咨詢機構更看好國際金融中心對上海寫字樓市場的推動作用。魏超英便是其一。他認為，隻要各傢開發商積極調整租賃結構，更多地向國內而非國外的金融機構出租，那麼市場成交量放大隻是時間問題。
關鍵詞：
國際金融中心，上海
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