取消毛坯房住宅全裝修 各地市場反響各有不同

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取消毛坯房住宅全裝修 各地市場反響各有不同 裡外 www.tikointeriors.com.hk 2008年 10月 15日 13:54 來源：新華日報 “逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房。”新近由住宅與城鄉建設部下發的《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，明確引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或采用菜單式裝修模式。取消毛坯房，供應全裝修房，對廣大購房人而言，好事亦有隱憂。 野蠻裝修、噪音和環境污染，毛坯房“添亂”何其多 高。兩幢樓的門洞幾乎被垃圾堵住，來往的工人隻能斜著身子“擠”進“擠”出。鄰近的小區柏油路上，垃圾的污穢已深深地嵌瞭進去。業主各自為政的裝修工程，讓一個高尚住宅小區的環境大打折扣。 在長江路上一傢樓盤，已先期裝修完畢入住的業主，對鄰居傢傳出的電鉆聲、工具敲打聲感到不堪其擾。 而在南京市房管局房屋安全鑒定處處長助理徐建新看來，毛坯房最大的弊端則在於業主隨意改造、鑿墻打洞的野蠻裝修，給房屋帶來的安全隱患。去年4月至今，南京市房管局一共接到瞭2000多起有關野蠻裝修的投訴，這些投訴中，對於房屋主體或者承重結構拆除的投訴是大頭。 “一些居住在一樓的業主在裝修時，把房屋的框架結構剪力墻拆掉瞭，他們不知道剪力墻裡是鋼筋混凝土，既承重又抗震。”更有甚者，一位5樓業主裝修時，竟“掄起大錘”，把客廳通往陽臺，餐廳通往陽臺、廚房、次臥等五處承重墻都敲掉瞭，同時還鋸掉瞭30多根鋼筋，把新房硬生生變成瞭危房！ 以節能環保為核心營建人居環境是大勢所趨 說起臺灣人來內地置業的要求時，來南京參與樓盤設計的臺北力工建築師事務所設計總監何東諭說，美觀的精裝修是其中一個不可忽視的標準。一項統計顯示，海外全裝修樓盤已占到70%的市場份額。而在我省全裝修房較多的南京、蘇州兩地，全裝修房所占市場比例也不過10%－15%。 “全裝修房是住宅開發的必由之路。”江蘇省建設廳住宅產業化促進中心主任徐建國表示。“畢竟毛坯房隻是一個半成品，全裝修住宅才是一個完整的產品，也是市場的需求。” 傳統住宅的生產方式是手工作坊式的，而全裝修房的生產方式是科技密集型的規模化工業生產，開發公司、建築公司、設計單位、佈品生產企業、傢具生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈，體現出規模化和產業化的優勢，並且省時、環保。 徐建國說，我省已提出目標，到“十一五”末，全省經濟發達城市中心城區新建住宅的全裝修比例將達50%。可以肯定的是，以節能、環保為核心營建人居環境，必將成為主流聲音。 全裝修房之路不平坦，老百姓緣何難買賬 今年7月和8月，蘇州相城區兩傢樓盤悄然把部分房源的精裝修部分拆掉，還原為毛坯房銷售。記者采訪時竟瞭解到這樣一個不為人知的內情。為何要進行這樣的改變，開發商心態很無奈：因為精裝修拉升瞭價格，房子更難賣瞭。在沒有降價理由的情況下，不得已選擇瞭這樣的方式暗降房價。 表面看來，這僅是當前眾多開發商降價銷售的一個片斷，但背後隱藏的卻是全裝修房價格高難以刺激銷售的尷尬。 全裝修房標準化菜單造成的個性化缺失，也被購房人視為一大購房風險。“試想在若幹年以後，城市裡到處都是成品裝修房，真正實現瞭拎包入住，可是想到由開發商強加的模式化生活空間，就覺得有一種被剝奪裝修自由的感覺。”這樣的觀點代表瞭不少購房人的心思。 首頁 上一頁 [1] [2] 下一頁 尾頁 1/2

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