毛胚房若被取消建材商將入冬

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毛胚房若被取消建材商將入冬 裡外 www.tikointeriors.com.hk 2008年 10月 28日 09:08 來源：互聯網 廣州樓價繼忽名勿暗，毛坯房要取消建材零售商叫苦不迭。上月國傢有關部委推出精裝房推廣政策後，讓今年原本就萎靡不振的建材市場更加“低迷”。由於精裝房的材料供應基本上會針對廠傢進行品牌招標，這無疑給以分銷和零售為主要經營形態的建材市場沉重打擊。廣州建材零售業界人士表示，由於廣州的精裝房比例已經很高，這次政策的出臺雖沖擊不算大，但會促進行業洗牌，今後建材市場將呈現“強者更強，弱者難存”的局面。 　　廣州新盤八成為精裝修 　　毋庸置疑，隨著傢居生活水平的提高和房價的推升，精裝房必然在材料和檔次上愈加奢華，為確保口碑和聲譽，地產商對於木地板、瓷磚、衛浴等裝飾材料的采購也必將趨向於大品牌和高檔產品。記者瞭解到，20007年廣州主流開發商推出的新盤90%為精裝修，萬科王石甚至放言，今後將隻做精裝修樓盤，而為瞭施工便利，許多精裝修樓盤的裝修材料都以本地集中采購為主。 　　毛坯房的取消將對建材的消費形態產生變化，"精裝房普及之後，建材的集體采購業務會增多，因此，發展商會找有實力有品牌的專業市場來合作，即使是通過廠傢購買的話，廠傢也會保障區域經銷商的利益，而街鋪建材店的市場份額將更受擠壓"。也有相關專傢表示，開發商在購買精裝房的裝修材料時大多采用專業賣場批量采購的方式，價格大大低於建材市場的零售價格，許多擔心精裝房會推高房價的消費者的利益其實不會受到太大侵害。 　　蘊涵幾十億商機 　　面對愈來愈萎縮的一手樓盤裝修市場，許多建材廠商不得不將目光放到二次裝修領域。有人樂觀地指出二次裝修零售市場其實很巨大，根據廣州房管局近幾年的數據顯示，2001年廣州八區房屋交易總面積757萬平米，2002年為883萬平米，而2004年，廣州十區房屋交易面積為1969萬平米。按照廣州現有人口1200萬，按照每戶4人計算，300萬戶傢庭每戶每年更換燈泡、窗簾、廚房電器等局部裝修的費用不會少於2000元，包括抽油煙機、煤氣灶、消毒碗櫃、燈飾、熱水器、馬童蓋板、墻壁塗料、木地板、窗簾等傢居部件。比如現有住房的強化木地板大多已經出現嚴重的褪色、拱起、起泡等現象，正進入更換的高峰期。這樣廣州就呈現出一個總量達到50億~100億的建材零售新蛋糕。 　　建材賣場說 　　靚傢居建材超市總經理曾育周：把建材由耐用品變成消費品 　　面對愁雲慘淡的行業現狀，靚傢居建材超市總經理曾育周認為，在當下廣州房價高位振蕩、買傢舉棋不定的背景下，住房已經由安居樂業的生活必須品成為大部分人望塵莫及的奢侈品，於是市民對於置業安居的打算，開始從更換新房的想法變為重新裝修現有舊房，這種浮躁心態的改變成為這種新市場形成的人性因素。作為建材零售商傢，是被動的接受消費者屆時的實際購買行為還是主動地誘發消費者這種潛在的需求呢？勿庸置疑，主動開發需求、誘導需求，把建材這種傳統意識裡的耐用品變成一兩年一換的日常消費品，是不斷開辟零售市場空間的根本，也能間接地敦促消費者傢居生活品質的不斷提高。 　　目前一些稍具規模的裝修公司不願意做瑣碎的傢居零部件更換，因為人力成本將超出收益；包工頭不易得到消費者的信任，建材市場由於租賃的模式很難系統的組織商戶滿足消費者的這種需求，因此，囊括所有建材門類且購物便利的建材超市變將成為這個潮流最大的受益者。 首頁 上一頁 [1] [2] 下一頁 尾頁 1/2

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