零售金額跌商業旺鋪空 香港人能不著急?

bonluxe.hk

香港新聞網6月17日電 人民日報海外版報道，人們都說，香港人愛做生意會做生意。有“購物天堂”美譽的香港，各國各地區的人把自己最新最好的商品運來推銷出售，也到那裏採買，為香港贏得一塊“萬國市場”的牌子。銅鑼灣穿流的遊客，時代廣場排隊購物的人群，是香港這座城市富有特色的印記。　　今年4月份，香港零售業急挫，銷售量下跌9.5%，而銷售額更跌了9.8%，這是自金融危機以來最大的單月跌幅。香港零售業界表示，這個數字令人震驚。香港零售管理協會主席麥瑞瓊近日表示，業界看淡5月份的零售業銷貨值，預計也會下跌近一成。果如此，今年會是連跌4個月。　　舖子空下來，業主能不急　　今年“五一”節、端午假期，赴港遊客出現自2003年推出自由行以來的首次下跌。其中“五一”節3天假期內地訪港旅客人次比去年下降39.4萬人次。港府5月的統計數字還沒有公佈，但業內都看淡。　　客源減少，新開店舖增長的速度明顯放緩，商業旺區也略顯清冷，店舖空置等問題馬上浮現出來。銅鑼灣租金一直以來節節高，不愁客流，可如今，高租金成了不可承受之重，出現商鋪空置等問題。波斯富街有一戶700平方米的商鋪大門緊鎖，伊利莎伯大廈裏四五家大型宴會廳門口也貼滿了招租廣告。單是旺角及銅鑼灣街頭，就出現了60多間“吉鋪”(空鋪)。資深地產代理預測，如果零售業繼續萎縮，旺區“吉鋪”短期內勢必“暴升”。　　近期銅鑼灣一家餐廳的租金下調三成，業主原提出月租100萬港元，最終只以70萬港元續租。尖沙咀一處180平方米的店舖，同街同面積月租超80萬港元，業主一直不願降價，但幾個月來零售市場不旺，他便開始著急，態度不再像以前那麼“硬”。　　特區政府公佈數據顯示，香港整體零售物業空置率有上升趨勢，空置量約為84.1萬平方米，同比升約3.8%。空置影響租金。數據顯示，今年4月的零售物業租金開始出現下滑，其中港島區環比下滑15.6%，九龍區更大減22.9%。　　零售減人，會波及其他行業　　數據的變動，與一些偶發性因素有關。摩根大通經濟師姜璐分析說，去年由於金價下跌，吸引大量內地旅客來港購買金飾產品，刺激零售業務增長。“淘金熱”退去後，零售業增長明顯放緩。　　零售大幅縮水，香港財政司司長曾俊華說，“確是有點擔心”。曾俊華近日在其發表的題為《雪上加霜》的網志中說，如果週邊仍然沒有顯著改善，零售持續收縮，就業市場會面對很大壓力。　　特區政府勞工及福利局局長張建宗說，目前有33萬名僱員在零售業服務，佔香港就業人口約9%。零售業裁員，會影響本地消費。　　另外，大部分零售從業員依賴佣金收入，減旅客直接影響這些家庭的生計。　　作為香港支柱產業的貿易、物流和旅遊等行業也與零售業的起伏關係密切。若零售業務變差，商家投放的廣告會減少，物流需求亦會下降。從事香港航運物流行業多年的李炳洪表示，香港的物流業由三大部分組成：香港本地業務，香港與內地之間的物流業務，香港與海外之間的物流。零售業下滑，將直接影響本地物流業。　　內地遊客自由行2003年開放至今，香港的零售額翻了一番。香港旅遊界立法會議員姚思榮表示，香港直接與旅遊業相關的員工達25萬人，再算上關連行業，數量可能達100萬人。麥瑞瓊直言，零售業持續冷卻，牽連甚多，可能會產生骨牌效應。　　集思廣益，期待化解有道　　香港零售業績增長放緩已是不爭的事實。“自由行”加持的減弱，被認為是其中最主要的因素之一。　　受益於自由行政策，香港零售業近年錄得令其他發達經濟體垂涎的業績。其中2011年零售業總銷貨值同比增長近25%，個別月份的增幅甚至高達31.5%。今年春節過後，自由行人數連續3個月呈現跌幅，與零售業減縮的時間段基本吻合。　　內地旅客消費模式也在轉變。有香港分析師指出，內地提倡節儉，在反貪腐的風氣下，過去靠名貴禮品強勁銷售帶動的情況難以維持，香港零售業一般進入下半年可恢復增長，但以往兩位數高增長的日子或一去不返。　　近來，是否縮減內地遊客自由行人數的議題在香港持續發酵。相關政策仍在討論，但香港商界尤其是零售業已傳出一片反對之聲。在旺角女人街擺檔賣旅行箱的李先生接受媒體採訪時說，削減自由行，等於是“斬腳趾避沙蟲”。早前爆發的“驅蝗”已經讓生意大幅下跌，如果再減自由行，我的店只有關門。　　據香港媒體報道，港府早前提出研究減少自由行旅客兩成，業界憂慮影響經濟，有香港經濟研究機構認為，其影響將集中于政策推行的第一年，令香港本地生產總值減少393億港元。　　“自由行”帶來人潮金潮，也在某種程度上放大了內地香港兩地因差異而產生的摩擦，如何緩解大量增加的遊客給港人生活帶來的不便、化解衝突與誤讀，需要香港各界凝聚智慧。目前各方提出的減少遊客、分流以購物為主的旅客、在邊境興建購物城、只限制“一簽多行”不過夜旅客等建議，都有待於落實或檢驗。 Tags: bra, 蕾絲, 纖體內衣, 矯形內衣, 塑身內衣, 減肥內衣, 瘦身內衣, 豐胸內衣, 豐胸, 胸罩, 豐胸bra, 胸部下垂, 胸, 文胸, 下胸圍, 孕婦胸圍, 內衣, 貼身內衣, 功能內衣, 修身內衣, 束衣, underwear, bra size, 束褲, 修身, 肚腩, 瘦身, Slim, Slim Bra, 腰封, 下半身, 修身腰帶, girdle, 內褲, lingerie, legging, 香港脊醫, 脊醫, 背脊痛, 盆骨, 盆骨帶, backpain, 矯形bra, 內衣店, 寒背, 肩痛, 肩頸背痛, 副乳, 溶脂, 血液循環, 拜拜肉, 胃腩, 遠紅外線,網頁設計,seo,,Web Design