第三套房貸收緊 改用抵押貸款更劃算 |
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一段時間以來，三套房貸收緊的風聲不斷傳出，佛山市場也不例外。各大銀行紛紛收緊第三套房貸款發放，讓很多有房一族的換房成本直線上升;在這種情況下，部分改善型置業者轉向申請銀行的抵押貸款，以獲取購房融資渠道。 佛山抵押貸款準入門檻相對較低 業內人士指出，目前佛山抵押貸款的準入門檻還相對寬松，這讓不少買傢選擇此方式貸款買房。 一位中介公司負責銀行利率的經理向記者表示，確實有不少買傢在新政後選擇瞭抵押貸款，他們公司與某大銀行合作，可以試圖為擁有多套物業的買傢提供抵押貸款服務，其實質是為個人消費貸款。 她表示，采取抵押貸款的具體方式為，借款人以一套付清的房子做抵押，貸款額度最高為抵押住房評估價的7成，執行基準利率，貸款期限最長為10年。借款人需要有穩定的收入證明，能提供半年來的收入流水賬。 據該中介人士介紹，這種貸款方式的成功率非常高，關鍵在於貸款人能提供穩定的收入及交稅證明，如借款人的收入證明至少要為每月所需還款的2倍以上，這樣成功批復的幾率會比較大。 部分改善型買傢仍在觀望 這位中介人士同時表示，抵押貸款相比普通房貸的按揭壓力更大，讓一些改善型買傢對通過這一方式買房持觀望態度。 她表示，抵押貸款的還款時間比較短，月供壓力比較大，一進一出之間，是造成很多買傢不願出手的原因。新政以來該公司的成交主要以首次置業的剛性需求為主，采取這種方式融資買房的改善型買傢還不普遍。 據瞭解，8月以來，佛山的第三套房貸的門檻明顯升高。記者瞭解到，目前已有中行、農行、交行、興業銀行四傢銀行暫停發放第三套房貸，中信銀行有佛山本地戶口的才接受三套房貸，招商銀行要根據具體樓盤判定是否接受。 |
2014年7月1日星期二
第三套房貸收緊 改用抵押貸款更劃算
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